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这才是一步到位的全优解决方案

更新时间:2021-06-09

  5月31日,中共中央政治局召开会议,听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

  会议指出,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

  国家政策的变更,也将牵动各行经济的发展,如果从房地产的角度来看,放开三孩政策对于房地产行业整体是利好,人口增加促使单个家庭变大,住房需求随之增长。

  三孩政策的发布,那么,三胎政策的到来对于房产行业有什么影响呢?一方面因为人口的增长,家庭人口的构造从三口或者四口之家也是逐步发展成四口或五口之家,家庭成员的壮大,未来的住房需求也是势必增长,户型也是从两至三房的追求往三到四房的热销。另一方面,孩子的成长离不开一路的学习,而孩子一多,更多教育方面的资源,像我们的学区房,在未来会或将变得更加紧张。

  东吴证券首席经济学家任泽平表示,短期来看,企业将面临产品设计的更新换代问题,可三改四的户型或将更受欢迎。同时,如何在同等空间内做出更大的实用面积,将成为房地产企业面临的新挑战。

  中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为,三孩政策的发布是我国应对人口老龄化、少子化的重要举措。对于房地产市场来说,三孩政策下释放的新增人口数,无疑将增加住房需求。另外,在住房结构上,面向三孩的住房需求增加,针对户型、配套功能等方面的要求亦将增多,全优配套住房的市场空间将得到进一步拓展。

  随着三胎政策的放开,购房者对于购房本身的要求也越来越高,除了对空间、教育的要求以外,对周边配套、环境也将有更高的要求,比如购物、医疗、休闲等配套将会成为刚性需求。

  此外,深圳在限购加码之后,房票变得无比珍贵,因此,购房者应该选择一步到位的全优型楼盘社区。

  首先,从小区规模的选择上,更建议买大楼盘。一个家庭多个孩子的玩耍嬉戏,都需要足够大的室外活动空间,又要满足安全要求,因此选择大楼盘,小区内的公共活动空间和内部配套不仅满足这些需求,同时大小区更多的孩子们在一起玩耍交流,有利于他们的快乐成长。

  在户型方面,直接选择多房户型,满足今后随着家庭人口增长等而增加的住房需求,一步到位可能是比较好的选择。

  另外,考虑到日常接送孩子的时间成本,因此买房时选择周边学校配套就很关键了,最好是选择幼儿园、小学、初中都很近或者挨在一起的楼盘,这样可以节省夫妻双方很多接送时间。

  除此之外,如果楼盘周边有超市或大型购物中心也能在日常购物上节约出不少时间来,让家长在工作之外的生活效率更高,用更多的时间来陪伴孩子。

  由此看来,我们细观深圳楼市,对于这种拥有多配套的大盘项目——卓越城·蔚蓝铂樾府,将是不错的选择。

  卓越集团以超200万方体量,片区优发品质新城,抢占区域未来。继首发项目——蔚蓝铂樾入市热销后,【深圳卓越城】其余三个项目也将陆续动工,一座高品质的生活大城即将焕新,大城生活样本已然呈现。

  【深圳卓越城】综合配套完善,内置公交首末站、社康中心、老人日间照料中心,预计还将有10万+(待定)商业配套等,造福周边5公里约数十万居民,10分钟内可享一站式综合配套,大城生活触手可及。

  卓越蔚蓝铂樾府作为深圳大鹏唯一在售的新房住宅,主力户型约85平三房一卫及约95平三房二卫,带品牌装修,约3.4万单价。在打新资格审查严苛的深圳,首付仅85-90万起买到品牌开发商的高品质精装三房,对深圳人来说是极大的幸运。

  因此我们提醒:手上还有深圳房票的人,要果断上车,首选新房住宅,首选一步到位的三房及以上户型,满足三代同堂或多胎家庭。

  卓越蔚蓝铂樾府不遗余力地重点引进优质教育,就在项目家门口的谭屋围城市更新配套学校,36班制公立小学,由卓越代建,预计2022年招生。

  据悉,卓越正与深圳某知名教育集团洽谈推进(内部消息可能是深圳百合外国语学校),子女在家门口便可上学。

  加上片区聚集的诸多优质学校,包括人大附中一期、深圳明德学院(大鹏校区)、深圳中学亚迪学校、高端寄宿制美式瑞德福国际学校、葵涌中学、葵涌中心小学;人大附中二期(在建,2022年秋招生)、深圳第二十三高级中学(今年开工,2023年建成)、红岭教育集团大鹏校区(在建、2023年建成)……教育强区崛起,卓越业主子女基础教育可以无忧。

  深圳卓越城·蔚蓝铂樾府在社区配套上,开创全深圳首个“全龄段教育陪伴体系”、 “活力长者养成体系”及“山海生活美学体系”。

  全龄段教育陪伴体系,项目自建36班制小学和幼儿园就在家门口,课堂外的社区则配有森林童梦园林、四点半课堂、社区农场,寓教于乐。森林童梦园林建面约1500㎡,聚焦从0至12岁全成长周期,为孩子构筑起人生第一个运动社交场。

  活力长者养成体系,项目为长者打造专属康养花园,并拟定配套老年日间照料中心、社康中心,组织“老年大学”丰富长者生活。

  山海生活美学体系,项目打造私属运动公园,并在架空层打造妈妈厨房和共享办公区域,真正打造了葵涌唯一的私家健身公园,配备有泳池、篮球场和乒乓球室等多种运动功能,满足各业主不同的运动需求。

  作为深圳卓越城的首发项目,不管是产品、户型还是社区配套,卓越蔚蓝铂樾府都经得起购房者的考验,为特刚需做到一步到位。

  卓越城·蔚蓝铂樾府,约3.4万单价,建面约85-95㎡臻装美宅持续热销中,首付仅85-90万起,即可上车深圳装修3房,余量快速消耗中。